13 октября 2006 г. г. |
Я купил квартиру. Сколько экземпляров договора купли-продажи я должен представить в регистрационную службу?
В соответствии со ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме (в данном случае договора купли-продажи), представляются в двух экземплярах-подлинниках. Один договор после государственной регистрации прав будет возвращен вам, а второй останется на хранение в Управлении ФРС по ЧР. Если же вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, то вам необходимо представить на государственную регистрацию подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копию для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
12 октября 2006 г. г. |
Агентство недвижимости предлагает мне купить квартиру, в которой сделана перепланировка, но в техпаспорте это не отражено. Слышал, что за не согласованную перепланировку существует ответственность. Однако меня уверяют, что как новому собственнику мне ничего не грозит, поскольку нарушение допустил не я, а прежний владелец. Так ли это в действительности?
Последствия за самовольные переустройства и (или) перепланировки жилья предусмотрены в ст. 29 Жилищного кодекса РФ. В ней сказано, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства. Такое требование закона распространяется и на нового собственника. Сохранить жилое помещение в измененном состоянии новому владельцу можно будет только через суд, если он докажет, что несанкционированная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью
12 октября 2006 г. г. |
Мы с мужем планируем приобрести квартиру. Обязательно ли мое участие в договоре купли-продажи или в качестве покупателя может выступить только мой муж? Возникнет ли в последнем случае у меня право на квартиру?
Возникновение законного режима имущества супругов — совместной собственности - не зависит от участия обоих супругов в сделке. Даже если в сделке участвует один из супругов, имущество, приобретенное этим супругом, будет являться совместной собственностью в силу закона. Так что, даже в том случае, если покупателем по договору будет только ваш муж, вы наравне с ним приобретете права на купленную квартиру. Не должно вызывать беспокойства и отсутствие в свидетельстве о государственной регистрации права собственности вашего имени. Если же вы хотите, чтобы при регистрации права на квартиру ваше имя было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо вместе с мужем принять участие в заключение договора купли-продажи и подать заявление о государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике
11 октября 2006 г. г. |
Можно ли прислать заявление об отказе от соцпакета по почте?
Можно, заявление следует высылать на имя начальника Управления Пенсионного фонда по месту получения ЕДВ, но паспортные данные и подпись заявителя должны быть заверены нотариусом.
27 сентября 2006 г. г. |
Мой дедушка был репрессирован. При этом у него конфисковали жилой дом и другое имущество. Куда мне обращаться?
Во всех органах местного самоуправления имеются комиссии по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий. Эти комиссии занимаются тем, что рассматривают заявления граждан по вопросам возврата конфискованного имущества, возмещения его стоимости или выплате денежной компенсации реабилитированным лицам. В администрации Моргаушского района также создана комиссия по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий, председателем комиссии является первый заместитель главы администрации района Иванов Альберт Николаевич. Все обращения пишутся на имя председателя указанной комиссии.
27 сентября 2006 г. г. |
Какие документы необходимо предоставить в комиссию по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий, если был конфискован дом?
Заявление о возврате конфискованного имущества, возмещении его стоимости или выплате денежной компенсации подается в комиссию по месту нахождения или реализации этого имущества на территории Российской Федерации на момент применения репрессий независимо от того, где были репрессированы и проживают в настоящее время реабилитированные лица.
К заявлению прилагаются нотариально заверенные копии документов о реабилитации, а также имеющиеся материалы, подтверждающие факт конфискации имущества, а наследниками, кроме того, документы, подтверждающие право наследования по закону первой очереди (в частности, нотариально заверенные копии свидетельства о смерти реабилитированного лица, о браке - для супруга, о рождении - для детей и родителей, об усыновлении - для усыновленных и усыновителей, решения суда об установлении факта нахождения на иждивении умершего репрессированного лица).
27 сентября 2006 г. г. |
Какую компенсацию может получить мой дедушка, если обратиться в комиссию по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий?
Размер возмещения реабилитированным лицам стоимости конфискованного имущества не должен превышать 4000 рублей за имущество, исключая жилые дома, или 10000 рублей за все имущество, включая жилые дома.
В этих же размерах возмещается стоимость несохранившегося имущества и выплачиваются денежные компенсации в случаях, когда факт конфискации установлен, но отсутствуют или утрачены документы о характере, состоянии и количестве этого имущества.
При обращении с заявлениями о возврате одного и того же конфискованного имущества, возмещении его стоимости или выплате денежной компенсации нескольких реабилитированных лиц (членов семьи) органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органом местного самоуправления выносится с их согласия решение в отношении одного из них. В случае спора между этими лицами вопрос о доле каждого решается в судебном порядке.
При определении общей стоимости конфискованного имущества для ее возмещения или выплаты денежной компенсации не учитывается стоимость имущества, возвращаемого в натуре
27 сентября 2006 г. г. |
В какой срок я могу обратиться в комиссию по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий, если я был признан пострадавшим от политических репрессий до 2000 года?
Заявление о возврате конфискованного имущества, возмещении его стоимости или выплате денежной компенсации должно быть подано в течение трех лет после введения в действие статьи 16.1 Закона Российской Федерации "О реабилитации жертв политических репрессий" (статья 16.1 введена Законом РФ от 03.09.1993 N 5698-1), а в случае более поздней реабилитации - не позднее трех лет с момента получения документа о реабилитации.
06 сентября 2006 г. г. |
Насколько правомерны были действия водителя, не нарушавшего ПДД и, если неправомерны, какова ответственность этого водителя?
Я сталкивался с ситуацией, когда водитель не позволял сотрудникам ДПС досматривать транспортное средство. Досмотр возможен с соблюдением двух условий: а) обязательное составление протокола досмотра; б) участие двух независимых понятых (ими не могут быть сотрудники милиции).
06 сентября 2006 г. г. |
Как доказать, что я не совершал нарушения ПДД, если нарушение мне уже оформил (или не отпускает без оформления) инспектор ГИБДД? (кроме нетрезвого состояния)
Вы перепутали две вещи. Выдвижение инспектором обвинения и выражение его точки зрения в протоколе. Его право любые обвинения занести в протокол. А вот второй вопрос, что никто не отменял принцип презумпции невиновности, закрепленный в ст. 49 Конституции РФ и в ст. 1.5 КоАП РФ. Там сказано, что именно инспектор должен доказать вину гражданина, в данном случае водителя, а любое сомнение трактуется в пользу обвиняемого, то есть Вас. И в управлении ГАИ, и в суде проводите четкую линию: я ни в чем не виноват, пусть инспектор докажет мою вину, а я оправдываться не собираюсь.
06 сентября 2006 г. г. |
При техосмотре требуют справку из ГАИ о том, что у тебя нет задолженности перед этим ведомством за какие-либо правонарушения. Ведь технический осмотр проходит автомобиль, а не человек да к тому же законопослушный. В праве ли сотрудники ГАИ требовать подобную справку?
Требование такой справки не законно.
06 сентября 2006 г. г. |
Могу ли я попросить сотрудника ГАИ предъявить свои документы, прежде чем предъявлю свои?
Имеет полное право, причем у любого сотрудника милиции.
06 сентября 2006 г. г. |
Обязан ли я извещать ГИБДД о том, что оплатил штраф за нарушение ПДД (в частности, направляя копию квитанции об оплате)?
Обязан. Пока приходится копии квитанции отправлять, иначе к Вам будут претензии от судебного пристава.
05 сентября 2006 г. г. |
Закрытое акционеров общество, являясь акционером ОАО, запросило у него документы, связанные с бухгалтерским учетом, а также копии учредительных документов. Представитель ОАО ответил на запрос отказом, заявив, что копии подобных документов они делают только на основании предоплаты. В связи с этим просим разъяснить:
1. Какие документы вправе требовать акционер у общества?
2. Необходимо ли оплачивать изготовление копий, в том числе и путем предоплаты?
ГК РФ предусмотрено право хозяйственного товарищества или общества получать информацию деятельности организации, знакомиться с бухгалтерскими книгами и иной документации в установленном учредительными документами порядке (п. 1 ст. 67 ГК РФ).
Согласно ст.91 ФЗ «Об акционерных обществах» общество обязано предоставить акционерам доступ к документам:
· Договор о создании общества;
· Устав общества, а также изменения и дополнения в него;
· Документы, которые подтверждают право общества на имущество, находящееся на его балансе;
· Годовые отчеты;
· Документы бухгалтерской отчетности;
· Протоколы общих собраний акционеров;
· Списки аффилированных лиц общества;
· Списки лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, аудитора общества, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
· А также иные документы, предусмотренные п.1 ст.89 ФЗ об АО.
Документы должны быть предоставлены не позднее семи дней со дня запроса. Ознакомление происходит в помещении исполнительного органа общества. При этом общество обязано по просьбе акционера сделать копии. Оплата изготовления копий производится по факту предоставления услуги. Стоимость составляется из расходов, понесенных на изготовление копий, и почтовых расходов. Требование о предоплате со стороны ОАО не имеет законных оснований.
05 сентября 2006 г. г. |
ООО состоит из более 10 крупных магазинов. В связи с осуществлением розничной торговли у него накопилось много контрольно-кассовой ленты. В течение какого срока необходимо хранить кассовую ленту? Можно ли ее уничтожить раньше, составив соответствующий акт?
Срок хранения таких документов, а также иных документов, подтверждающих проведение расчетов с покупателями, согласно приказу Минфина РФ от 29.07.98 №34н «Об утверждении положения по бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ» не должен быть менее пяти лет.
05 сентября 2006 г. г. |
Владельцы 30% акций ОАО обратились с просьбой отменить решение общего собрания акционеров, т.к. они не были надлежащим образом проинформированы о предстоящем собрании. Может ли суд отменить решение общего собрания акционеров (ОСА), в числе которых было одобрение крупной сделки, учитывая то, что сделка уже совершена?
Акционер вправе обжаловать в судебном порядке решение ОСА, если оно было принято с нарушением требований действующего законодательства или устава ОАО. Срок в течение которого за акционером сохраняется право на обжалование такого решения – шесть месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о результатах голосования. Однако решение ОСА может остаться в силе, если суд посчитает, что голоса не присутствовавших акционеров не могли повлиять на результаты голосования.
Крупная сделка, совершенная с нарушением действующего законодательства, может быть признана недействительной по иску акционера. Иски о признании крупных сделок недействительными и применении последствий их недействительности могут предъявляться в течение года.
05 сентября 2006 г. г. |
Платится ли страховка, если не проходился техосмотр?
Формально страховка платится и вне техосмотра. Однако на техосмотре ее потребуют. Поэтому сами прикидывайте, покупать страховку или подождать техосмотра.
05 сентября 2006 г. г. |
В каких случаях меня имеет право остановить и проверить документы инспектор ГАИ (если я ничего не нарушал)? Насколько законны угрозы автоинспектора отправить машину на штрафстоянку до завершения разбирательства (оплаты штрафа, возврата с забытыми дома правами и т.п.)?
Инспектор просто так остановить машину и проверить документы не может. Приказ министра внутренних дел РФ № 329 от 1 июля 1998 года никто не отменял. Там сказано, что машину можно остановить только в двух случаях: а) нарушил ПДД; б) проверка документов только на стационарных постах - пикетах. На штрафстоянку можно направить только, если Вы забыли права.
01 сентября 2006 г. г. |
Могут ли государственные унитарные предприятия (ГУПы) быть уполномоченными на осуществление функций государственного заказчика и могут ли они быть участниками размещения заказа?
Уполномоченными на осуществление функций государственного заказчика в соответствии с 4 статьей Закона о размещении заказов ГУПы могут быть, если они являются получателями бюджетных средств.
ГУПы вправе участвовать в размещении государственного заказа у других сторонних государственных и муниципальных заказчиков.
01 сентября 2006 г. г. |
Как поступать в случаях, если член (члены) комиссии не согласен с решением конкурсной комиссии и подписание им протокола возможно только с пометкой «Особое мнение»? Как в этом случае (особенно, если несогласие с решением высказывает Заказчик) принимается решение конкурсной комиссией?
Любое решение конкурсной (аукционной, котировочной) комиссии принимается большинством голосов, каждый член комиссии имеет один, равноценный с другими, голос. При этом любой член конкурсной (аукционной, котировочной)комиссии может иметь свое отдельное мнение при принятии решений комиссией. Если член конкурсной (аукционной, котировочной) комиссии требовать, чтобы его мнение было отдельно изложено в соответствующем протоколе.