Вопросы граждан

Решение жилищного вопроса является одним из самых острых, проблемных моментов для нашего населения. Учитывая социальное значение жилищной проблемы, особенно в условиях экономического кризиса, Правительство РФ совместно с банками и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее - АРИЖК) проводит работу по реструктуризации задолженности по ипотечным кредитам для лиц, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В рамках реализации данной программы большинством коммерческих банков были разработаны собственные программы реструктуризации, которые действуют, как правило, в отношении заемщиков соответствующего банка. Способы оказания помощи заемщикам со стороны АРИЖК регламентируются Стандартом реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, утв. Решением Совета директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» от «25» февраля 2009 года. Согласно Стандарту реструктуризации АРИЖК каких-либо ограничений для Реструктуризации в зависимости от стандарта или условий выдачи, действовавших у Кредитора, предоставившего Ипотечный кредит (заём), а также формы процентной ставки, применяемой при начислении за пользование средствами Ипотечного кредита (займа), нет. Стандарт применяется в отношении Заемщиков, имеющих неисполненные обязательства по ипотечным кредитам (займам), предоставленным до «01» декабря 2008 года на приобретение/строительство Жилого помещения на территории Российской Федерации с целью постоянного проживания в нем, и оказавшихся в трудной жизненной ситуации (например, снижение доходов в результате увольнения или существенного снижения зарплаты, в том числе из-за введения режима неполного рабочего времени или вынужденных отпусков на предприятиях). Реструктуризация ипотечных кредитов (займов) осуществляется на платной, возвратной и срочной основе. Цель Реструктуризации – оказание помощи и создание Заёмщику условий, позволяющих в течение определённого срока, но не более 12 (двенадцати) месяцев, продолжать исполнение обязательств по Ипотечному кредиту (займу) до восстановления своей платёжеспособности. Период сниженного размера платежей (льготный период) может быть сокращён в связи с восстановлением платёжеспособности Заёмщика по Ипотечному кредиту (займу). Основным способом реструктуризации в настоящее время является заключение с заемщиком договора стабилизационного займа. По условиям такого договора ежемесячно заемщику перечисляются денежные средства, которые он направляет на погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу). По истечении льготного периода заемщик выплачивает самостоятельно за счет собственных средств ежемесячные платежи по ипотечному кредиту (займу) плюс платежи в счет погашения стабилизационного займа. В результате по истечении льготного периода общий платеж заемщика увеличивается в среднем на 15%. Среди основных требований к заемщикам, предъявляемых Стандартом реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, выделим следующие. 1. Величина Месячного дохода заёмщика должна быть ниже трехкратной величины прожиточного минимума. 2. Заёмщик не должен иметь непогашенных просроченных платежей по Ипотечному кредиту (займу) сроком более 90 (девяносто) дней. 3. У Залогодателя, членов семьи Залогодателя, проживающих в Жилом помещении – предмете ипотеки, должны отсутствовать другие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, указанные лица не должны быть нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, за исключением некоторых случаев, например: наличие иного жилого помещения помимо предмета ипотеки допускается, когда оно принадлежит (полностью или частично) на праве собственности несовершеннолетним детям, если такое право возникло до 01.12.2008г. 4. У Заёмщика, членов семьи Заёмщика, должны отсутствовать накопления и сбережения, право собственности на другое имущество (помимо предмета ипотеки), использование которых (включая продажу имущества или предоставление в аренду, наем) позволяет исполнить текущие обязательства по Ипотечному кредиту (займу) в течение 12 (двенадцати) месяцев, за некоторыми исключениями, например: • имущества, собственником которого (полностью или частично) являются несовершеннолетние дети Заёмщика, если право на такое имущество возникло до 01.12.2008г.; • одного автотранспортного средства, рыночная стоимость которого с учетом износа составляет не более 350 000 (трехсот пятидесяти тысяч) рублей. 5. Общая площадь жилого помещения – предмета ипотеки не должна превышать: ¬ в Квартирах: • 50 кв. метров - для одиноко проживающих; • 35 кв. метров - для двух человек; • 30 кв. метров - для трех человек и более; 4.1.1. в Жилых домах: • 70 кв. метров - для одиноко проживающих; • 60 кв. метров - для двух человек; • 50 кв. метров - для трех человек и более. Вся информация должна быть подтверждена документами, к которым прикладывается заявление заемщика с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита. Таким образом, программа реструктуризации АРИЖК нацелена в основном на ту часть заемщиков, которые приобретали единственное жилье для проживания в нем и не имеют иного имущества и сбережений. Реструктуризация позволяет таким заемщикам восстановить платежеспособность, получив временную отсрочку платежей и сохранив хорошую кредитную историю. Обращаем внимание заемщиков, что наличие просрочек, независимо от их причины, может повлечь за собой предъявление со стороны кредитора требования о полном досрочном исполнении обязательств и обращении взыскания на жилое помещение. Поэтому в случае сложного финансового положения рекомендуем в первую очередь рассмотреть возможность реструктуризации ипотечного кредита (займа), чтобы избежать проблем, связанных с потерей жилья. Реструктуризация на сегодняшний день является единственной возможностью восстановления платежеспособности, за исключением продажи жилого помещения. Более подробную информацию о возможностях реструктуризации можно получить в офисе ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» по адресу: ЧР, г. Чебоксары, пр. Московский, д. 3, тел. (8352) 230-777. Прием граждан осуществляется ежедневно (кроме воскресенья) с 8.00 до 18.30, в субботу с 9.00 до 17.00. Кроме того вся необходимая информация о реструктуризации размещена на сайтах ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» по адресу: www.arhml.ru и ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» по адресу: www.ipoteka.cap.ru.

Социальная пенсия зависит от размера базовой части. Она увеличится с декабря 2009 года на 30 %. Валоризация социальных пенсий не коснется, она проводится только для трудовых пенсий по старости, по инвалидности и по случаю потери кормильца.

Ваш расчетный пенсионный капитал на 1 января 2002 года увеличится на 10 %. Кроме того, прибавится по 1 % за каждый полный год стажа до 1991 года. Стаж и страховые взносы с 2002 года при валоризации не учитываются.

По прежнему законодательству для расчета размера пенсии учитывались не более 40 лет трудового стажа для женщин и не более 45 лет для мужчин. Для валоризации продолжительность стажа ограничиваться не будет. Так что если вы желаете включить в трудовой стаж неучтенные ранее периоды работы до 1991 года, приносите в Пенсионный фонд справки с места работы или из архива.

Для проведения валоризации заявления не нужны. Размеры пенсий будут пересчитаны автоматически по документам, имеющимся в пенсионном деле. Дополнительные справки о неучтенном стаже можно принести в любое время. В следующем году действует особый порядок: даже если вы принесете справку из архива в декабре 2010 года, перерасчет будет сделан с января 2010 года. А с 2011 года действует общее правило — после подачи дополнительных документов пенсия пересчитывается с первого числа следующего месяца.

В соответствии со ст. 140 Трудового кодекса РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный в настоящей статье срок выплатить не оспариваемую им сумму.

Данный вопрос решается в порядке особого производства в суде общей юрисдикции (федеральный суд по месту жительства заявителя).

Вероятность оспаривания отказа не большая, т.к. доказать введение в заблуждение очень сложно. После смерти вашей матери имущество наследуется наследниками по завещанию. Наследование по закону будет иметь место, если наследник по завещанию откажется от наследства, либо если наследник по завещанию умрет до открытия наследственного дела.

К сожалению, но брак, допущенный строителями при постройке дома и который негативно отражается на Вашей квартире, придётся устранять Вам самим. Дело в том, что процесс приватизации квартиры регулируется законами РФ и то, что предусмотрено в Гражданском кодексе касается и Вашей квартиры. Вероятней всего дом уже давно построен. Срок предъявления претензий строительной организации со стороны заказчика (местные органы самоуправления) не более двух лет. Это гарантийный срок. Если даже он не установлен, то согласно закону максимальный срок выявления недостатков – пять лет с момента сдачи дома. Кроме того, в процессе приватизации квартиры Вы подписали договор о передаче квартиры. В данном договоре должны быть указаны все недочёты, которые имеются в Вашей квартире, и кто должен их устранять. Если этого не указано - значит недостатков в квартире во время её приватизации не было. Согласно закону собственник должен содержать своё имущество, в том числе делать ремонт.

Расходы на издание книги для местных авторов могут составить от 10 до 50 тысяч рублей и более. Разница зависит от многих факторов — от объема книги, от качества бумаги, от переплета (твердый, мягкий или брошюра «в скрепку»), от тиража: за 500 экземпляров заплатить, само собой, придется побольше, чем за 150. Но зато, чем выше тираж, тем дешевле обойдется один экземпляр. Дополнительные траты потребуются на размещение иллюстраций, на цветную печать и т.д. Но на части расходов можно и сэкономить, если, к примеру, самостоятельно (с помощью родственников или друзей) набрать текст и сверстать его. Шаблоны верстки есть на сайтах многих издательских домов. А в целом, перед тем, как отдать свой литературный труд в печать, стоит изучить прейскурант местных типографий - цены в них могут отличаться в полтора раза и более. Если за большой славой и широкой аудиторией автор не гонится, книгу можно издать и в домашних условиях — брошюрой формата А 5 (сложенный вполовину печатный лист), небольшим, до 100 экземпляров тиражом. Все, что для этого нужно – человек, умеющий работать с издательскими программами, хороший компьютер и принтер. Качество печати, конечно, будет не того уровня, что в типографии, зато все расходы – только на бумагу.

Как сообщили в Министерстве градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашии, количество молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты в 2009 году в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы зависит от объема выделенных Минрегионом России бюджетных средств на софинансирование в Чувашии федеральной подпрограммы. В 2009 году приказом Минрегиона РФ на эти цели предусмотрено 89,598 млн. руб. А вот в 2008-м было выделено значительно больше средств — 287,126 млн. руб. В настоящее время оформляется соответствующее cоглашение. Лишь после подписания этого документа на софинансирование подпрограммы поступят средства из федерального бюджета, которые распределят между муниципальными образованиями республики. Заявления на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» принимаются администрациями муниципалитетов до 1 сентября (года, предшествующего планируемому).

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» (17.12.2001) лицам, достигшим возраста 80 лет, базовая часть трудовой пенсии по старости устанавливается в повышенном размере. Но поскольку на момент достижения 80 лет ваша мама являлась получателем трудовой пенсии по случаю потери кормильца, повышенная базовая часть ей не могла быть установлена. Согласно статье 4 Закона гражданам, имеющим право на одновременное получение трудовых пенсий различных видов, устанавливается одна пенсия по их выбору. При этом право выбора варианта пенсионного обеспечения не ограничено во времени, и, следовательно, законодательство не запрещает гражданам неоднократно осуществлять переход с одного вида пенсии на другой. Так что ваша мама может перейти обратно на свою пенсию. Для этого ей нужно обратиться с соответствующим заявлением в управление ПФР. Перевод осуществляется с первого числа месяца, следующего за тем, в котором принято заявление.

Не с самого, конечно, рождения, но в ближайшие дни. Как сообщили в Управлении Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, «данная процедура осуществляется налоговым органом по факту рождения человека - на основании данных, представляемых органами записи актов гражданского состояния» Срок ее выполнения – 5 дней с момента получения сведений из ЗАГСа. При этом новорожденному гражданину присваивается единый ИНН по всем видам налогов и сборов, который действует на всей территории страны. В УФНС напомнили также, что документом, подтверждающим наличие идентификационного номера, является свидетельство о постановке на налоговый учет по месту жительства. Получить данное свидетельство человек может, когда ему исполнится 14 лет. Для этого нужно обратиться в инспекцию по месту жительства с соответствующим заявлением. Выдается свидетельство бесплатно в течение 5 дней с момента подачи заявления.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Также самовольным считается имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Конечно, исключения из правил бывают. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом только в том случае, если в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании такого лица находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Арбузная пора – долгожданная для любителей сочного лакомства – настала. Одни просто их едят, потому что вкусно, другие норовят подлечиться, третьи – похудеть. Сейчас уже трудно представить, что еще три века назад арбузы были крайней редкостью в России и доступны только избранным: теперь мы съедаем этого продукта больше, чем в любой другой стране. Арбуз вкусен и полезен при подагре, артрите, атеросклерозе, заболеваниях почек и печени, желчного пузыря и просто для омоложения организма. Сок и мякоть арбуза – эффективное мочегонное и желчегонное средство, способствует выведению из организма холестерина, излечивает хронические гастриты, способствует снижению веса. В нем несколько видов антиоксидантов, витамины группы В, а по содержанию фолиевой кислоты арбуз – просто чемпион. Калорийность продукта всего-то 300 килокалорий на килограмм сладкой мякоти. Так что любовь к арбузам полезна во всех отношениях. Есть одна сложность: внутрь плода не заглянешь, а по внешнему виду не всегда можно определить, насколько он вкусен и зрел. Иногда приносишь домой красавца, разрезаешь, а внутри розовая незрелая мякоть или, наоборот, дурно пахнущая каша. А ведь и хлопали по нему, и на хвостик смотрели. Как выбрать арбуз, чтобы получить и пользу, и удовольствие? Вот какие рекомендации дают сами бахчеводы. Спелый арбуз обязательно покрыт твердой блестящей коркой, которую трудно проткнуть ногтем. Если ноготь легко протыкает арбузную кожу – значит, плод сырой, незрелый. Можно еще потереть корку и понюхать: запах свежескошенной травы тоже говорит о некондиционности. Для крупных российских сортов пропорции такие: вес больше 5 кг – арбуз. Меньше 5 кг – некондиция. Но опасайтесь гигантских экземпляров на фоне более мелких собратьев. Вполне возможно, что он «хлебнул» слишком много удобрений. Другими словами, берите те, что несколько больше средних в данной конкретной партии. Но не забывайте, что есть и сорта, такие как «сладкая крошка», они всего-то четыре-пять килограммов, а «огонек» весит не более трех. Считается, что полосатый арбуз должен иметь контрастный рисунок на корке, а пятнышко на боку чем желтее, тем лучше.Если два крепких экземпляра, одинаковые по размеру, отличаются по весу – берите тот, что полегче. Как правило, он более спелый. И самое главное: НЕ ПОКУПАЕМ ДРЯБЛЫЕ И МЯГКИЕ АРБУЗЫ. Это опасно для здоровья.

И автолюбители в недоумении. Если машины под липами заночуют во дворах, то утром на вид словно год там стояли, все серые, липкие. По мнению специалистов, «плачущие» липы поражены тлей. На нижней стороне липового листа можно увидеть их яйца, желтые личинки и даже взрослых, способных летать особей. Личинки прогрызают лист и высасывают сок, ослабляя дерево. А капают с листьев продукты их жизнедеятельности. Больны и тополя. В их листьях поселились личинки тополиной моли. И тля, и тополиная моль для людей абсолютно безвредны. Тля питается растительными соками, богатыми углеводами, и нуждается, прежде всего, в содержащихся там аминокислотах. При этом обычно выделяет большие количества сладкого раствора, так называемую падь. Она появляется на листьях деревьев и кустарников, иногда мельчайшими каплями падает (откуда название) на землю. А единственная помощь больным липам – это обливание водой в ожидании проливных дождей. Ядохимикаты в селе применять не рискуют.

В регистрирующий (налоговый) орган по месту нахождения ООО необходимо представить следующие документы: • заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в устав с приложением к нему соответствующих листов. Рекомендуемые формы заявлений, которые можно использовать до утверждения окончательной редакции форм и соответствующих методических указаний, размещены на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru; • решение о внесении изменений в устав; • устав с внесенными в него изменениями; • документ об уплате государственной пошлины. Обращаем внимание на то, что с 22 июля 2009 года вступили в силу новые изменения, которые коснулись Закона № 312-ФЗ. Так, приведению в соответствие с действующим законодательством подлежат только уставы ООО. Учредительный договор с 1 июля 2009 года учредительным документом не является. 6.Какие документы для ООО являются учредительными, и каков минимальный размер уставного капитала? С 1 июля 2009 года согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единственным учредительным документом является устав. Учредительный договор с 1 июля 2009 года уже не является таковым. Учредители вновь создаваемого ООО должны заключать договор об учреждении общества, который будет определять порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, размер и номинальную стоимость доли каждого из учредителей общества, а также размер, порядок и сроки оплаты таких долей в уставном капитале общества. Договор об учреждении общества не является учредительным документом общества. Размер уставного капитала ООО должен составлять не менее десяти тысяч рублей.

До утверждения новой редакции форм заявлений для государственной регистрации юридических лиц ООО применяют рекомендуемые формы, которые размещены на сайте ФНС России www.nalog.ru. Для государственной регистрации юридических лиц, иных организационно-правовых форм, в том числе для внесения соответствующих изменений в их учредительные документы или ЕГРЮЛ до утверждения новых форм представляются заявления по формам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 № 439.

Согласно статье 16 Федерального закона от 22.08.1996г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» студентом высшего учебного заведения является лицо, зачисленное в высшее учебное заведение для обучения. По медицинским показаниям и в других исключительных случаях студенту высшего учебного заведения предоставляется академический отпуск в установленном порядке. Отчисление студентов во время их болезни, каникул, академического отпуска или отпуска по беременности и родам не допускается. Таким образом, в период нахождения студента в академическом отпуске за ним сохраняется статус обучающегося и, следовательно, осуществляется выплата пенсии по случаю потери кормильца. Вместе с тем в поставленном вопросе речь идет о студенте, достигшем 18-ти лет, которому предоставлен академический отпуск в связи с призывом на военную службу. Данный конкретный случай необходимо рассматривать в неразрывной связи с нормами статьи 6 Закона Российской Федерации от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей», согласно которой выплата пенсии пенсионерам МВД России при поступлении их на военную службу или на службу в органы внутренних дел, в Государственную противопожарную службу, в органы по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, или учреждения и органы уголовно-исполнительной системы (в том числе в любых других государствах) на время службы приостанавливается. Поэтому выплата пенсии по случаю потери кормильца должна быть приостановлена с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором студент был призван на военную службу. Если по окончании военной службы по призыву ребенок продолжит обучение на очном отделении учебного заведения, ему будет продолжена выплата пенсии по случаю потери кормильца до достижения возраста 23-х лет.

В целях обеспечения дополнительной гарантии исполнения заемщиком кредитного обязательства, а также выполнения определенных квалификационных требований кредитора (о совокупном доходе семьи, возрасте заемщика и других) кредитором могут быть привлечены созаемщики. Следует отметить, что созаемщики обязуются на тех же условиях, что и заемщик, возвратить кредитору сумму кредита и выплатить проценты за пользование заемными средствами, т.е. созаемщик несет солидарную ответственность, предусмотренную договором. В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Таким образом, созаемщик имеет одинаковые обязательства по кредитному договору. При этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение кредита, по договору, в котором в качестве заемщика выступает член семьи лица, получившего сертификат (в данном случае свекровь), а в качестве созаемщика лицо, получившее сертификат, только в том случае, если лицо, в чью собственность оформлено жилое помещение, представит в территориальный орган ПФР обязательство, предусмотренное подпунктом «д» пункта 13 Правил, в которое будет включены само лицо, получившее сертификат, а также его супруг и дети.