Вопросы граждан

Заемщик может оформить кредит по достижении 18-летнего возраста и при наличии постоянного источника дохода.

К сожалению, но брак, допущенный строителями при постройке дома и который негативно отражается на Вашей квартире, придётся устранять Вам самим. Дело в том, что процесс приватизации квартиры регулируется законами РФ и то, что предусмотрено в Гражданском кодексе касается и Вашей квартиры. Вероятней всего дом уже давно построен. Срок предъявления претензий строительной организации со стороны заказчика (местные органы самоуправления) не более двух лет. Это гарантийный срок. Если даже он не установлен, то согласно закону максимальный срок выявления недостатков – пять лет с момента сдачи дома. Кроме того, в процессе приватизации квартиры Вы подписали договор о передаче квартиры. В данном договоре должны быть указаны все недочёты, которые имеются в Вашей квартире, и кто должен их устранять. Если этого не указано – значит, недостатков в квартире во время её приватизации не было. Согласно закону собственник должен содержать своё имущество, в том числе делать ремонт.

Для этого следует воспользоваться статьями 1064 и 1095-1096 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в которых оговорена возможность возмещения причинённого Вам ущерба, как собственником жилья, так и тем лицом, которое проводило ремонт. В том случае, если представители жилищно-коммунальной службы не торопятся оказать Вам в этом помощь, то необходимо провести независимую экспертизу и подать исковое заявление о возмещении причинённого Вам вреда. Экспертизу придется провести за свой счет, но впоследствии деньги Вам вернутся. Но сперва Вам нужно соблюсти досудебный порядок разрешения спора, подготовив претензию с требованием о возмещении причинённого ущерба. Затем из данной претензии можно будет подготовить исковое заявление. Заключение независимой экспертизы заменит акт о причинении ущерба, составляемый в ЖКС. И, конечно же, необходимо найти свидетелей того, что Вам причинён ущерб и ЖКС не составило акт.

Для регистрации права, возникшего в результате наследования по закону/завещанию необходимы следующие документы: 1. Заявление. 2. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия). 3. Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. 4. Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. 5. Документы, подтверждающие полномочия представителя: Доверенность (в случае наследования жилого помещения государством в лице уполномоченного органа представитель последнего предъявляет служебное удостоверение и доверенность, выданную в установленном порядке); удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении — для усыновителей. 6. Подлинник и нотариальная копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию). 7. Соглашение об определении долей (при необходимости). 8. Соглашение о разделе наследства (при необходимости). 9. Экспликация и поэтажный план жилого помещения.

С 2009 года упрощена процедура отказа от соцпакета. Теперь отменена необходимость ежегодно подтверждать отказ от льгот. Поданное ранее заявление об отказе от соцпакета будет иметь силу, пока гражданин не примет решение возобновить получение льгот в натуральном виде. Тогда льготнику следует до 1 октября обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о возобновлении предоставления соцпакета. Поданные в 2008 году заявления об отказе от получения соцпакета или его части на 2009 год имеют свою силу в 2010-м и в последующие годы. Например, льготник в 2008 году подавал в Пенсионный фонд заявление об отказе от соцпакета (или его части) и хотел бы и в 2009, и в последующие годы получать деньги вместо соцпакета (или его части). Значит, в 2009 и последующие годы ему не нужно писать заявление об отказе от соцпакета, деньги вместо соцпакета будут выплачиваться вместе с пенсией автоматически. Но, предположим, в 2010 году у льготника ухудшилось здоровье и стали постоянно нужны лекарства. Тогда он до 1 октября 2010 года подает в Пенсионный фонд заявление о возобновлении, например, только медицинской части соцпакета, и с 2011 года и в последующие годы будет получать бесплатные лекарства и деньги за транспортную часть соцпакета — до тех пор, пока не напишет иное заявление.

Адресную материальную помощь неработающим пенсионерам Пенсионный фонд оказывает с 2000 года в рамках Социальной программы Чувашской Республики, ежегодно утверждаемой республиканским правительством. За это время материальную помощь на общую сумму 68 млн. рублей получили почти 149 тыс. пенсионеров Чувашии — это 45 % от общей численности пенсионеров, проживающих в республике. В этом году на адресную материальную помощь неработающим пенсионерам, получающим трудовую пенсию по старости и по инвалидности, Пенсионный фонд направил 4 млн. рублей. Из них 1,5 млн. рублей ко Дню Победы получили фронтовики. Как и в прежние годы, помощь будет оказываться пенсионерам к Международному дню пожилых людей, Международному дню инвалидов, есть возможность получить материальную поддержку и случае трудной жизненной ситуации. С заявлениями необходимо обращаться в отдел соцзащиты по месту жительства.

Пенсии в этом году уже увеличивались дважды — с 1 марта подросла базовая часть, а с 1 апреля — страховая часть. До конца года ожидается еще два увеличения размера пенсий: с 1 августа будет проиндексирована страховая часть, а с 1 декабря законом о бюджете предусмотрено значительное увеличение базовой части пенсий — она достигнет прожиточного минимума пенсионера. Если сложить все эти индексации, то в среднем получается, что в номинальном выражении пенсия за 2009 год увеличится практически на 40 %, что значительно больше инфляции.

Сельским врачам предоставлено право досрочного выхода на пенсию при 25-летнем медицинском стаже (городским врачам необходим 30-летний стаж). Если в стаж входит работа и в сельской медицине, и в городской, то один год работы учитывается за год и 3 месяца. Учителя, работающие в сельской местности, выходят на пенсию, отработав в школе 25 лет. В стаж, дающий право на досрочное назначение пенсии педагогам и медицинским работникам, теперь включаются периоды работы в частных школах и клиниках. Ранее же учитывалась работа только в государственных и муниципальных учреждениях.

Молодым семьям, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. № 865, предоставляются безвозмездные социальные выплаты до 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, которые могут быть использованы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Участницей подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, возраст каждого из супругов в которой, либо 1 родителя в неполной семье, не превышает 35 лет, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (состоящая на учете в городских округах, городских и сельских поселениях по месту регистрации), независимо от наличия детей. Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или кредитных средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. Молодые граждане могут привлекать средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями или физическими лицами. В рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. № 51 «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике» и республиканской программы «Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2002-2015 годы», утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 октября 2002 г. № 274, молодым семьям оказывается государственная поддержка из республиканского бюджета Чувашской Республики, в виде предоставления безвозмездных социальных выплат в размере 15 процентов средней расчетной стоимости жилого помещения, и возмещения части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, привлекаемым молодыми семьями на приобретение и строительство жилья. Согласно условиям республиканской программы возмещению подлежит часть затрат на уплату процентов за пользование ипотечными кредитами, привлеченными молодыми семьями в денежной форме на приобретение или строительство жилья, а именно, в размерах, уменьшающих проценты за кредит до 5 процентов годовых в первые три года, 10 процентов - в последующие годы с условием равномерного погашения кредитов в течение до 15 лет; молодым семьям, на момент подачи в орган местного самоуправления заявления об оказании в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики государственной поддержки при улучшении жилищных условий имеющим трех и более детей или в которых один из членов признан инвалидом, а также проживающим в сельской местности, один из членов которых является молодым специалистом, имеющим законченное высшее образование, заключившим трудовой договор о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности на срок не менее 5 лет - полное возмещение затрат на уплату процентов за пользование ипотечными кредитами………. Для оказания того или иного вида государственной поддержки Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285, орган местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Списки молодых семей – участников подпрограммы формируются в порядке очереди, исходя из времени подачи молодой семьей заявления на участие в подпрограмме, а также в сроки, согласно правилам предоставления молодым семьям социальных выплат. Согласно п.22. вышеуказанного Постановления, в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

В целях обеспечения дальнейшей реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, а также согласно Порядка проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 апреля 2009 года № 103, в текущем году был объявлен конкурсный отбор субъектов Российской Федерации для участия в 2009 году в реализации подпрограммы, с 06 апреля по 04 мая 2009 года. Предметом отбора являлось определение субъектов Российской Федерации, бюджетам которых будут предоставлены субсидии, предусмотренные федеральным бюджетом на 2009 год, на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома; на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам. По итогам заседания Конкурсной комиссии по проведению отборов в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, состоявшегося 19 мая текущего года, Чувашская Республика признана победителем конкурсного отбора для участия в реализации подпрограммы в 2009 году. Однако контрольные цифры в отношении бюджетных средств Министерством регионального развития Российской Федерации пока еще не определены. После доведения контрольных цифр (ориентировочно июнь месяц), все муниципальные образования будут оповещены, а также соответствующая информация будет размещена на сайте Минстроя Чувашии.

Признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом местного самоуправления, по заявлению собственника или нанимателя жилого помещения в соответствии с Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, также установлены постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, а также месторасположения жилого помещения. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. Таким образом, для создания вышеуказанной межведомственной комиссии вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением об оценке технического состояния Вашего дома.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (согласно ст. 1114 днем открытия наследства является день смерти гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Принятие наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершением наследником действий, из содержания которых можно сделать вывод о намерении наследника принять наследство. Закон допускает фактическое принятие наследства, которое является неформальным способом принятия наследства. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства. В Вашем случае такие действия заключаются в оплате содержания и ремонта наследуемого жилого помещения и коммунальных услуг. Действия наследника, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, создают законную презумпцию принятия им наследства. Однако наследник обязан доказать факт принятия наследства неформальным способом для получения свидетельства о праве на наследство или в случае спора о наследстве. Нотариус, который выдает свидетельство о праве на наследство, обычно принимает документы, подтверждающие совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В качестве доказательств фактического принятия наследства могут быть, в частности, представлены: справка о том, что наследником было взято имущество наследодателя, документ об оплате налогов, расчетные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг и др.

Ранее, до принятия Федерального Закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», или, так называемого Закона о дачной амнистии, право собственности на самовольную постройку могло быть установлено только судом. С 1 сентября 2006 года названным Законом введена возможность признания права собственности на самовольную постройку в ином установленном законом порядке (административном), но только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Что касается разрешения на ввод в эксплуатацию, то в соответствии с п.4 статьи 8 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» для оформления права собственности на жилые дома, построенные на земельных участках, предоставленных для ИЖС, до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также представление такого разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в т.ч. для оформления техпаспорта объекта.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Закона РФ от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. На земельных участках для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, законом предусмотрена возможность строительства только зданий, строений и сооружений, которые необходимы непосредственно для деятельности КФХ. Это могут быть фермы, хранилища, складские помещения, бытовые помещения и др. Строительство жилого дома не разрешается.

Согласно Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. № 285, а также Правилам предоставления молодым семьям за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. № 51 «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике», утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 октября 2008 г. № 304, молодая семья может приобрести жилое помещение с привлечением ипотечного жилищного кредита (займа) в текущем году при условии, что она признана участницей программы, и получить социальную выплату, на погашение основной суммы долга по ипотечному жилищному кредиту (займу), в порядке очередности, в пределах лимита средств выделенных муниципальному образованию в котором семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). В соответствии вышеуказанных Правил возраст супругов молодой семьи, до достижения которого молодая семья может быть признана участником программы, не должен превышать 35 лет.

Страховая часть пенсии определяется по двум периодам – до 1 января 2002 года (начало пенсионной реформы) и после этой даты. За время работы до реформы во внимание принимаются трудовой стаж и среднемесячная заработная плата за 2000-2001 годы, либо за любые 60 месяцев подряд до 1 января 2002-го года. А уже после указанной даты на размер пенсии влияют суммы страховых взносов, перечисленные работодателем в Пенсионный фонд.

Согласно п. 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 года № 285 «Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы», молодая семья имеет право на приобретение жилья в любом населенном пункте в пределах Чувашской Республики.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Нормы предоставления жилья гражданам для переселения из ветхого жилого фонда изменились. Старое жилищное законодательство обязывало предоставлять гражданам, переселяемым из ветхого фонда жилья по социальным нормативам, фактически вся процедура была улучшением жилищных условий граждан. Такая норма в новом жилищном законодательстве утратила силу. Теперь процедура переселения не относится к улучшению жилищных условий – жилищные условия граждане могут улучшить согласно очередности на квартиру. В соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ гражданам при выселении из ветхого жилого дома предоставляется жилое помещение такой же площади, как и ранее занимаемое, состоящее из такого же количества комнат. Площадь предоставляемого жилого помещения не зависит от количества проживающих и родственных отношений. Жилое помещение должно находиться в пределах населенного пункта. Как и в России, в республике уже сложилась судебная практика по выселению из ветхих домов. Верховный суд определил законность предоставления городскими властями жилого помещения, соответствующего по площади ранее занимаемому, состоящему из такого же количества комнат. Требование граждан о предоставлении отдельных жилых помещений суд счел неправомочным, и не подлежащим удовлетворению.

К наследникам первой очереди относятся ваша мать и дочь. Поэтому, пока жива хотя бы одна из них, ваша сестра не может претендовать на ваше имущество. Мать и дочь вступят в наследство в равных долях, а если на момент вашей смерти останется в живых только одна из них, то все достанется ей. Если вы хотите, чтобы конкретное имущество досталось по наследству кому-то конкретно: матери – квартира, а дочери – гараж и машина, то вам придется писать завещание. Из документов для этого потребуется только паспорт. Завещание составляется со слов завещателя, главное, чтобы вы знали фамилию, имя и отчество тех, в пользу кого вы его пишите. Обойдется этот документ в 350 рублей.