00:00 14 октября 2004 г.
Всего на 01.10.2004 г. в реестре муниципальной собственности Моргаушского района учтено 789 объектов недвижимости, 8 муниципальных унитарных предприятий, 27 муниципальных учреждений. Отделом управления имуществом заключено 217 договоров аренды на сумму 1057,0 тыс. руб. Из них 27 договоров аренды объектов недвижимости на сумму 321,3 тыс. руб. – это сумма аренды за год, поступило за 9 месяцев текущего года в местный бюджет 317,9 тыс. руб. Договоров аренды земельных участков заключено 190, на сумму 737,0 тыс. руб., в т.ч. 74,0 тыс. руб. должно поступить в республиканский бюджет и 663 в местный, поступило 763,3 тыс. руб.: 75 тыс. руб. в республиканский и 688,3 – в местный. Кроме того, заключено 3 договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, из них два на объекты недвижимости и один на автомобиль. Списано 5 объектов недвижимости и 13 единиц автотранспорта. Кроме того, принято 7 решений районного Собрания депутатов по приему 20 объектов недвижимости из государственной собственности и из собственности организаций других форм собственности в муниципальную собственность.
В текущем году был создан реестр муниципального имущества Моргаушского района, незадействованного в хозяйственном обороте и размещен на сайте администрации района. Однако вопросы по использованию такого имущества – будь то аренда или продажа решаются медленно. В основном такое имущество состоит из школьных зданий и сооружений, т.е. целых имущественных комплексов, что уменьшает их инвестиционную привлекательность и затрудняет их реализацию или сдачу в аренду. Тем не менее такая работа ведется. Имеются положительные примеры – решен вопрос по административно-производственному зданию Большесундырского кирпичного завода. Обвалившая производственная часть разобрана муниципальным предприятием Сундырское ЖКХ. Оставшаяся административная часть будет реконструирована под жилье. Также имущественный комплекс МОУ Сосновской ООШ будет продан через аукционные торги и реконструирован под жилье.
В связи с тем, что имеются незадействованные, а также неучтенные объекты, которые приходят со временем в аварийное состояние и имеются нуждающиеся в жилье семьи было решено собрать полную информацию по таким объектам и семьям по району с тем, чтобы часть такого имущества перевести из нежилых в жилищный фонд.. Для сбора информации главам сельских администраций были направлены письма. По причине проведенной переоценки имущества муниципальных и государственных учреждений, балансовая и остаточная стоимость такого имущества возросла и не является реальной, а с 2006 года вводится налог на имущество учреждений здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта, частично такое имущество может быть списано, о чем неоднократно извещались балансодержатели имущества
Решается вопрос по продаже здания Большесундырского отделения связи. Решение районного Собрания депутатов о продаже здания было принято 30 марта текущего года, но поскольку в данном здании размещены арендаторы – филиал ФГУП «Почта России» и Кугесьский ЭТУС ОАО «ВолгаТелеком», а срок аренды истекает 31 декабря текущего года, им разосланы уведомления о продаже здания и предложено участвовать на торгах и предусмотреть в смете средства на расходы, связанные с выкупом здания на 2005 год.
Существует тенденция сокращения государственной собственности как в республике, так и в федерации, а тем более убыточных предприятий и неиспользуемого имущества. Кроме того, в соответствии с новым Налоговым кодексом, налогом на имущество будут теперь будут облагаться не только предприятия, но и учреждения. Исходя из вышеизложенного, неиспользуемое, но пригодное для использования необходимо организовать работу по продаже с аукциона по реальной стоимости объектов или сдавать в аренду, неиспользуемое ветхое – списывать и разбирать, используя для ремонта других объектов. Что касается убыточных муниципальных предприятий, не относящихся к разряду необходимых для муниципальных нужд, то такие предприятия также надо продавать.
Так, с начала 2004 года проведено 14 аукционов, продано 47 земельных участков, общей площадью 12,6 га, на сумму 396,4 тыс., всего от продажи муниципального имущества с начала года в местный бюджет поступило 536,9 тыс. руб. 140,5 тыс. руб. поступило за проданный в прошлом году объект недвижимости – котельная.