26 сентября 2017 г.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в соответствии с распоряжением Минюста Чувашии от 29.08.2017 № 830-р сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики.
Организатор аукциона – Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды (далее – право на заключение договора аренды) земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики (далее – Участок):
Лот 1 – право на заключение договора аренды Участка из земель населенных пунктовплощадью 4 170 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, кадастровый номер Участка - 21:01:030202:654, вид разрешенного использования – деловое управление;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 1 651 300 (Один миллион шестьсот пятьдесят одна тысяча триста) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования –размещение объекта управленческой деятельности (здания офиса);
- срок аренды – 5 (пять) лет;
- предельная этажность зданий – не более 17 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03 марта 2016 г. № 187 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году») – 60 %.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка от 25.04.2017 № 21/101/003/2017-6930, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Часть Участка площадью 43 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта электросетевого хозяйства – кабельной линии КЛ – 6 кВ от РУ-6кВ ГПП-1ЧХБК фид.9 до РУ—6 кВ ТП-666, № б/н, 21.01.2.228, землеустроительное дело № 21/401/15-8989 от 23.12.2015). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Часть Участка площадью 37 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона для подземных кабельных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередач), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра. Кабельная линия электропередачи КЛ-6 кВ от ПС «ТЭЦ-1» яч. № 30 до РП-3, зона с особыми условиями использования территорий, № Б№, 21.01.2.140. КАРТА (ПЛАН) хml-файл № 21/401/15-3323 от 28.04.2015). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.02.2008 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Часть Участка площадью 90 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта электросетевого хозяйства - кабельная трасса от ТЭЦ-1 до ТП-1 объекта № 5, от ТЭЦ-1 до ТП-2 объекта №5, № 160, 21.01.2.252). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.02.2008 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Часть Участка площадью 82 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта электросетевого хозяйства - кабельная трасса ГРУ 6 кВ от ТЭЦ-1 до ТП-26 объекта №6 (станция химводоподготовки), зона с особыми условиями использования территорий, № 160, 21.01.2.253). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.02.2008 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Часть Участка площадью 82 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона для подземных кабельных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередач), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра, Кабельная линия электропередачи КЛ-6 кВ от ПС «ТЭЦ-1» яч. № 19 до РП-4, № Б№, 21.01.2.138, КАРТА (ПЛАН) хml-файл № 21/401/15-3321 от 28.04.2015). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.02.2008 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Часть Участка площадью 20 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта электросетевого комплекса – кабельной линии электропередачи КЛ-6кВ от ТЭЦ-1 до I-ой площадки завода, № б/н, 21.01.2.230, Землеустроительное дело № 21/401/15-9261 от 28.12.2015). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Часть Участка площадью 43 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (граница охранной зоны объекта электросетевого хозяйства – кабельной линии КЛ-6 кВ от РУ-6кВ ГПП-1 ЧХБК фид.23 до РУ-6кВ ТП-666, Б/н, 21.01.2.227, Карта (план) границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - кабельной линии КЛ-6 кВ от РУ-6 кВ ГПП-1 ЧХБК фид.23 до РУ-6 кВ ТП-666, Б/н, 21.01.2.227 от 15.07.2015). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Часть Участка площадью 201 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона для подземных кабельных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередач), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра, Кабельная линия электропередачи КЛ-6 кВ от ПС «ТЭЦ-1» яч. № 16 до РП-4, № Б№, 21.01.2.137, КАРТА (ПЛАН) хml-файл № 21/401/15-3319 от 28.04.2015). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.02.2008 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (запись о государственной регистрации права № 21:01:03020202:654-21/001/2017-1 от 31.01.2017); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 330 260 (Триста тридцать тысяч двести шестьдесят) рублей, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 49 539 (Сорок девять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 2 – право на заключение договора аренды Участка из земель населенных пунктов площадью 4 464 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, кадастровый номер Участка - 21:01:030202:661, вид разрешенного использования – деловое управление;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 1 767 700 (Один миллион семьсот шестьдесят семь тысяч семьсот) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования –размещение объекта управленческой деятельности (здания офиса);
- срок аренды – 5 (пять) лет;
- предельная этажность зданий – не более 17 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03 марта 2016 г. № 187 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году») – 60 %.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка от 10.05.2017 № 21/101/003/2017-7554, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Часть Участка площадью 17 кв.м входит в зону: «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона ВОЛС ОАО «Мегафон» в г. Чебоксары. Кабельная канализация к зданию коммутатора ул. Текстильщиков, 6, №1,21.01.2.81.). Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (запись о государственной регистрации права № 21:01:03020202:661-21/001/2017-1 от 06.04.2017); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 353 540 (Триста пятьдесят три тысячи пятьсот сорок) рублей, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 53 031 (Пятьдесят три тысячи тридцать один) рубль и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 3 – право на заключение договора аренды Участка из земель населенных пунктов площадью 2 134 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, кадастровый номер Участка - 21:01:030202:662, вид разрешенного использования – деловое управление;
с критерием:
- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 845 100 (Восемьсот сорок пять тысяч сто) рублей, без учета НДС;
с условиями:
- цель использования –размещение объекта управленческой деятельности (здания офиса);
- срок аренды – 5 (пять) лет;
- предельная этажность зданий – не более 17 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03 марта 2016 г. № 187 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году») – 60 %.
Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка от 10.05.2017 № 21/101/003/2017-7553, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
Правообладатель Участка: Чувашская Республика (запись о государственной регистрации права № 21:01:03020202:662-21/001/2017-1 от 06.04.2017); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 169 020 (Сто шестьдесят девять тысяч двадцать) рублей, без учета НДС.
«Шаг аукциона» устанавливается в сумме 25 353 (Двадцать пять тысяч триста пятьдесят три) рубля и не изменяется в течение всего аукциона.
Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспеченияк Лотам 1, 2 и 3:
- технические условия на подключение к газораспределительным сетям № 15/935, выданные АО «Газпром газораспределение Чебоксары»;
- технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения № 302/19, выданные ОАО «Водоканал»;
- технические условия для подключения к электрическим сетям № 38П-116, № 38П-117, № 38П-118, выданные ООО «Коммунальные технологии»;
- технические условия подключения к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства № 867, № 872, выданные ООО «Коммунальные технологии»;
- технические условия на подключение к магистральным тепловым сетям № 50504-05-571, выданные филиалом «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс».
Информация о плате за подключение к электрическим сетям: размер платы за технологическое подключение, указывается в договоре технологического присоединения к электрическим сетям, заключаемом с сетевой организацией, который определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики и зависит от величины заявленной мощности, условий и особенностей технологического присоединения (при осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту размер платы за технологическое присоединение определяется с учетом особенностей установленных разделом 3 правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).
С техническими условиями можно ознакомиться:
- по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, каб. 34;
- на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенным Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru;
- на официальном сайте Минюста Чувашии - http://minust.cap.ru
Аукцион состоится 6 октября 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика,
г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, конференцзал.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 6 октября 2017 года, 12 часов 00 минут
по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, конференцзал.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 5 сентября 2017 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 3 октября 2017 года, 17 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут
по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 34.
Номер контактного телефона организатора аукциона: (8352) 64-21-43.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http://minust.cap.ru.
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru),
в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (http://minust.cap.ru), администрации г. Чебоксары Чувашской Республики (http://gcheb@cap.ru), в газете «Чебоксарские новости».
- Порядок оформления участия в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаютсяюридические лица или индивидуальные предприниматели, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.
1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84, каб. 34, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.
При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится 12.09.2017, 19.09.2017, 26.09.2017 в 10 часов 00 минут по московскому времени.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 2 октября 2017 года по следующим реквизитам:
Получатель: Минфин Чувашии (Минюст Чувашии, л/с 05262Ч00371), расчетный счет 40302810000004000011 в Отделении – НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2129039343, КПП 213001001.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора арендыземельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», размещенной на сайте Минюста Чувашии, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 6 октября 2017 года в 10 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.